房屋验收不合格怎么处理？

法律咨询：房屋验收使用临时用电，经常断电对日常生活造成严重影响，开发商迟迟不解决用电问题？

广东汉立律师事务所律师回复：

针对您提到的房屋验收不合格，特别是使用临时用电且经常断电对日常生活造成严重影响，以及开发商迟迟不解决用电问题的情况，以下是根据相关法律规定给出的分析和建议： 一、房屋验收不合格及用电问题的法律性质房屋验收不合格：根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并要求开发商赔偿损失。对于非主体结构的质量问题，如影响居住的质量问题（包括用电问题），买受人也有权要求开发商进行整改或承担相应的违约责任。用电问题：用电问题属于房屋配套设施的一部分，如果因用电问题导致房屋无法正常居住使用，应视为房屋存在影响居住的质量问题。开发商作为房屋的销售方，有义务确保房屋及其配套设施（包括电力供应）符合居住使用的要求。

二、您的权利与救济途径要求整改：您有权要求开发商对用电问题进行整改，确保房屋能够正常供电，满足居住使用需求。如果开发商拒绝整改或整改后仍无法解决问题，您可以考虑采取其他救济措施。退房并索赔：如果用电问题严重影响居住使用，且开发商无法或不愿解决，您可以依据《商品房销售管理办法》等相关规定，要求退房并索赔损失。索赔范围包括但不限于您因房屋无法正常使用而产生的额外住宿费用、误工损失等。

法律诉讼：如果与开发商协商无果，您可以通过法律途径解决争议。