夫妻一方擅自卖房的怎么处理？

1.若第三人善意取得房屋所有权，另一方不得追回。善意取得需满足第三人受让时善意、以合理价格转让且已办理产权登记等条件。

2.若不符合善意取得，另一方有权请求认定买卖合同无效。因为夫妻共同财产的处分需双方共同同意，一方擅自处分侵害了另一方权益。

3.对于擅自卖房所得款项，另一方有权要求分割。即便房屋无法追回，该款项属于夫妻共同财产，应依法进行分割，以保障受损方利益。

若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，如有更多法律问题请咨询汉立律师，汉立律师给你详细的解决方案。