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没有缴纳物业费,违约金比物业费还多,合理吗?

时间:2025-06-16   访问量:1010 作者:广东汉立律师事务所

违约金超过物业费是否合法,主要看合同的具体约定和实际损失情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,双方可以自由约定违约金的数额或计算方法,但违约金如果过分高于实际损失,法院或仲裁机构可以根据请求适当减少。一般来说,拖欠物业费的违约金通常不会超过欠缴物业费的一定比例,比如千分之三。如果违约金远高于这一比例,甚至超过物业费本身,可能被认为不合理。如果业主觉得违约金过高,可以通过法律途径请求减少,但需要提供充分的证据证明违约金与实际损失之间的差距。

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